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(文/观察者网 一鸣)3月5日晚,中国恒大(3333.HK)披露2月营运数据,恒大期内实现合约销售447.3亿元,同比增长107.8%;销售面积513.8万平米,同比增长153.8%。

对此,恒大提到:“为应对疫情影响,恒大于2月13日开创性的通过‘恒房通’平台实施网上销售,截至2月底共实现网上认购99141套,认购金额人民币1026.7亿元。”

然而,受香港恒生指数几乎抹平本周涨幅的影响,中国恒大(03333.HK)股价低开后迅速走低,最终收跌2.23%。

不过,公告同时指出,网上认购客户既有自购买家,也有兼职卖房的“恒房通”会员,因此网上认购金额并非最终合约销售业绩。

恒大表示:“‘恒房通’平台网上销售形成了能买则买、能卖则卖的良好局面,对公司未来实现强劲销售形成了巨大的推动作用。”

此前,中国另外2家头部房企——融创中国(01918.HK)和万科A(000002.SZ)也分别发布了2月营运数据。

其中,融创中国2月未经审核营运数据显示,期内实现合同销售金额约122.1亿元,同比减少33.17%,合同销售面积约88.9万平米,同比减少26.89%,合同销售均价约人民币13730元/平米。

今年前两个月,融创中国累计实现合同销售金额约人民币308.4亿元,同比减少26.97%,累计合同销售面积约224.7万平米,同比减少19.98%,合同销售均价约人民币13720元/平米。

另外,万科在2月实现合同销售面积173.2万平米,同比减少29.8%,合同销售金额280.3亿元,同比减少35.1%;截至2月底,万科年内累计实现合同销售面积506.7万平米,合同销售金额829.4亿元。

根据克而瑞研究中心公布的《2020年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,恒大2月单月实现全口径销售金额470亿元,碧桂园实现全口径销售金额300亿元。从2月单月的销售业绩来看,恒大销售额排第一,碧桂园第二,万科第三。

该机构称,2月受疫情影响,百强房企单月全口径销售金额环比降低43.8%,同比降低37.9%。百强房企中,超八成的2月单月和累计业绩同比双降。

线上+打折

有分析认为,受疫情影响,传统销售方式依赖的售楼处在2月份多处于关闭状态,恒大2月销售数据实现逆市增长,归功于其实施的全面网上销售及较大力度的优惠活动。

今年2月13日,恒大宣布全国楼盘实施全面“网上购房”, 客户在2月底前缴纳5000元即可选定房源,并搭配降价补偿、无理由退房、推荐获佣金等措施。

随后在18日,恒大又宣布全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼)七五折优惠。

3月1日,恒大召开网上销售业绩新闻发布会,当时恒大分管营销的副总裁刘雪飞介绍,在全面实施“网上卖房”后,2月份共实现网上认购总套数99141套,优惠后房屋总价值1026.7亿元。

与此同时,恒大也再次降低了购房门槛,客户只需缴纳2000元定金就能锁定一套房源。

刘雪飞还表示,自3月1日起,恒大正式启动全国楼盘78折优惠,通过恒房通平台推荐还能享受额外97折。此外,根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受多重优惠,如一次性付款享受93折、常规按揭95折;单栋楼去化率达到90%的,可再享受94折。

(编辑:尹哲)

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

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